南京53宗地集中掛牌:同一競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名地塊數(shù)不得超過(guò)地塊總量30%
8月25日,南京市第二輪集中供地掛牌,本輪合計(jì)掛牌53宗地塊,總起拍金額621.55億元。
出讓文件顯示,本批次出讓地塊按“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)ㄆ胀ㄉ唐纷≌鳎╀N(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)上述核定價(jià)格(裝修價(jià)格另行核定),最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定。與之前要求的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”相比,多了“定品質(zhì)”3個(gè)字,以此引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)提升新建住宅的規(guī)劃品質(zhì),避免在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中降標(biāo)減配。
出讓文件稱(chēng),當(dāng)網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人的地塊,對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。
53幅地塊實(shí)行“一地一策”出讓?zhuān)瑥母?jìng)買(mǎi)資質(zhì)、保證金比例等多個(gè)維度,適度提高部分地塊的競(jìng)買(mǎi)條件,引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng)、進(jìn)行高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)。
在保證金方面,該市要求競(jìng)買(mǎi)保證金及須繳納的土地出讓金須為符合要求的自有資金,報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)說(shuō)明材料,并分區(qū)域、分地塊設(shè)定競(jìng)買(mǎi)保證金比例和成交價(jià)款交納時(shí)間,對(duì)部分地塊可要求競(jìng)買(mǎi)保證金比例不低于出讓起始價(jià)的50%,同時(shí)成交價(jià)款須在成交后一個(gè)月內(nèi)付清。
此外,南京還限制地塊報(bào)名總數(shù),同一競(jìng)買(mǎi)人及同一集團(tuán)成員企業(yè),在同一批次出讓公告中所報(bào)地塊數(shù)量,不得超過(guò)本次公告地塊總量(不含高淳、溧水)的30%。這意味著,同一競(jìng)買(mǎi)人及同一集團(tuán)成員企業(yè),此次可同時(shí)報(bào)名的地塊數(shù)最多為13幅(不含高淳、溧水)。這一規(guī)定,意在促進(jìn)該市各片區(qū)土地市場(chǎng)的均衡發(fā)展、有序競(jìng)爭(zhēng),也有利于高淳、溧水兩區(qū)住宅品質(zhì)的提升。
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