住建部約談銀川、徐州等5城 要求加大調(diào)控和監(jiān)管力度
7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次被約談的城市都是最近房地產(chǎn)市場比較熱的城市。其中銀川屬于二線城市，而徐州、金華、泉州和惠州屬于三四線城市。這說明，在原來一二線城市的管控基礎(chǔ)上，近期需要防范東部三四線城市炒作的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是類似徐州和金華等，其房價(jià)指數(shù)等排名是比較靠前的，而且也出現(xiàn)了炒作地塊的現(xiàn)象。類似金華下屬的各個(gè)區(qū)和縣市，也出現(xiàn)了土地溢價(jià)率居高不下等情況，這都是需要積極關(guān)于關(guān)注的。
從約談內(nèi)容來看，此次約談進(jìn)一步表明“房價(jià)過熱必打壓”的導(dǎo)向。而且此次約談會(huì)議也明確，此類城市將被納入到房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點(diǎn)城市名單。據(jù)此此類城市后續(xù)調(diào)控政策收緊的可能性將增大。尤其是對于地方政府調(diào)控的責(zé)任心有強(qiáng)化的導(dǎo)向，要求此類地方政府主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題、主動(dòng)研究問題，真正確保市場的穩(wěn)定，尤其是包括新房交易價(jià)格、二手房交易價(jià)格、土地價(jià)格和租賃住房價(jià)格等會(huì)納入積極的管控之中。據(jù)此也要求相關(guān)城市市場參與者重視政策的威懾性，積極主動(dòng)調(diào)整策略，進(jìn)一步促進(jìn)市場、秩序和預(yù)期的穩(wěn)定。
